1995〜2005年築, 専有面積16.97㎡〜36.97㎡の平均販売価格
東京都
121.7万円/㎡
前年比+6.0%
文京区
116.5万円/㎡
前年比+2.5%
アヴァン文京小日向
東京都文京区小日向四丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 茗荷谷駅 徒歩3分
2000年築 / 12階建 / 50戸 / SRC造
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価格偏差値
39.9
割高
推定相場価格より13%割高
相場
3,168万円
117.5万円/㎡
1,944
2,760
3,576
4,392
AI査定結果
推定相場価格
3,168万円
117.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,760万円〜3,576万円
102.3万円/㎡〜132.6万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年5月23日
アヴァン文京小日向
3,580万円（132.7万円/㎡）/ 1階 / 26.97㎡ / 1ワンルーム
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は116.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（132.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | 3,580万円 | 132.7万円 | 1階 | 26.97㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/04/26 | 3,230万円 | 116.3万円 | 9階 | 27.77㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/04/22 | 4,180万円 | 124.6万円 | 2階 | 33.56㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/03/02 | 2,680万円 | 99.4万円 | 2階 | 26.97㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/01/30 | 2,850万円 | 105.7万円 | 2階 | 26.97㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/11/26 | 5,980万円 | 140.8万円 | 11階 | 42.46㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/01/27 | 4,500万円 | 106.0万円 | 11階 | 42.46㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/07/18 | 4,480万円 | 105.5万円 | 11階 | 42.46㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は114.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（132.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | アヴァン文京小日向 文京区小日向四丁目 | 茗荷谷駅3分 | 3,580万円 | 132.7万円 | 26.97㎡ | 1R | 1階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 50戸 | SRC |
| 2025/01/09 | 文京小日向シティタワー 文京区小日向四丁目 | 茗荷谷駅3分 | 4,150万円 | 131.9万円 | 31.47㎡ | 1R | 9階 / 15階建 | 北東 | 2002年 | 72戸 | SRC |
| 2025/05/16 | ミリオンガーデン小石川 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅8分 | 2,290万円 | 105.5万円 | 21.7㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | - | 2003年 | 38戸 | RC |
| 2024/11/01 | ルーブル小石川弐番館 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅7分 | 2,550万円 | 125.9万円 | 20.25㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | 西 | 2005年 | 51戸 | RC |
| 2020/12/25 | ロアール小石川植物園 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅7分 | 2,480万円 | 101.9万円 | 24.34㎡ | 1K | 6階 / 6階建 | 北東 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/12 | ユナイテッドグロー文京白山 文京区白山三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 2,430万円 | 119.1万円 | 20.41㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南西 | 2005年 | 29戸 | RC |
| 2022/03/12 | メインステージ文京春日 文京区春日二丁目 | 茗荷谷駅8分 | 2,290万円 | 99.8万円 | 22.94㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | 南東 | 2005年 | 45戸 | RC |
| 2023/09/03 | エクセシオーネお茶の水女子大前 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅5分 | 4,298万円 | 138.7万円 | 30.99㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 44戸 | SRC |
| 2024/09/10 | ステージファーストお茶の水女子大前 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅5分 | 2,250万円 | 105.0万円 | 21.42㎡ | 1K | 2階 / 14階建 | 北西 | 2005年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/06 | ガラ・シティ茗荷谷 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅6分 | 2,490万円 | 107.9万円 | 23.08㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | - | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2021/10/04 | ステージグランデ文京大塚 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅6分 | 2,750万円 | 127.2万円 | 21.62㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 51戸 | RC |
| 2024/09/22 | スカイコート後楽園WEST 文京区小石川四丁目 | 後楽園駅10分 | 2,200万円 | 103.7万円 | 21.21㎡ | 1K | 4階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 74戸 | RC |
| 2022/11/28 | 菱和パレス飯田橋 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅7分 | 2,180万円 | 100.6万円 | 21.66㎡ | 1K | 1階 / 9階建 | 西 | 1999年 | 35戸 | SRC |
| 2023/11/26 | グランスイート文京小石川 文京区白山二丁目 | 春日駅11分 | 3,280万円 | 106.6万円 | 30.76㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 北東 | 2005年 | 77戸 | RC |
| 2023/08/25 | パレステュディオ文京南 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅3分 | 2,080万円 | 101.8万円 | 20.44㎡ | 1K | 1階 / 9階建 | 北 | 2002年 | 41戸 | RC |
| 2024/09/01 | ロアール文京江戸川橋 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅3分 | 2,060万円 | 101.1万円 | 20.37㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | - | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/25 | サンテミリオン江戸川橋 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅3分 | 2,100万円 | 101.5万円 | 20.69㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 南 | 2005年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/07 | サンテミリオン小石川後楽園 文京区小石川三丁目 | 後楽園駅9分 | 4,000万円 | 173.2万円 | 23.1㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/02 | スカイコート文京茗荷谷 文京区大塚四丁目 | 新大塚駅10分 | 2,220万円 | 107.2万円 | 20.7㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 南東 | 2003年 | 31戸 | RC |
| 2022/12/06 | ネオマイム文京音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅2分 | 3,980万円 | 128.8万円 | 30.9㎡ | 1DK | 9階 / 14階建 | 東 | 2004年 | 78戸 | SRC |
| 2025/03/19 | 菱和パレス音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅3分 | 2,200万円 | 108.3万円 | 20.32㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | 南西 | 1998年 | 45戸 | SRC |
| 2025/03/15 | アイル文京音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅2分 | 2,180万円 | 99.8万円 | 21.84㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 北東 | 2004年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/16 | ルーブル文京音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅3分 | 2,490万円 | 120.5万円 | 20.67㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | - | 2000年 | 89戸 | SRC |
| 2024/12/24 | プレール・ドゥーク文京白山 文京区白山二丁目 | 白山駅10分 | 2,300万円 | 105.4万円 | 21.83㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 2003年 | 45戸 | RC |
| 2024/04/15 | パレステュディオ文京音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅3分 | 2,800万円 | 137.1万円 | 20.42㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | 北 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/23 | エスコート音羽 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅2分 | 2,300万円 | 104.3万円 | 22.05㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 東 | 2001年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/19 | 菱和パレス護国寺 文京区大塚五丁目 | 護国寺駅5分 | 2,500万円 | 121.7万円 | 20.55㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北 | 1998年 | 53戸 | 鉄骨造 |
| 2023/02/16 | パークウェル文京千石 文京区千石二丁目 | 千石駅8分 | 2,450万円 | 116.7万円 | 21㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 南東 | 2005年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/19 | パレステュディオ音羽 文京区関口三丁目 | 江戸川橋駅6分 | 2,450万円 | 114.6万円 | 21.38㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南 | 2005年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/06 | プレール文京ウエスト 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅1分 | 2,380万円 | 100.0万円 | 23.79㎡ | 1K | 5階 / 13階建 | 北西 | 2002年 | 83戸 | SRC |
| 2023/08/25 | 菱和パレス護国寺駅前 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅3分 | 2,180万円 | 104.9万円 | 20.79㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 91戸 | RC |
| 2024/06/07 | ライオンズマンション後楽園 文京区水道一丁目 | 後楽園駅9分 | 2,980万円 | 108.3万円 | 27.51㎡ | 1DK | 1階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/16 | シンシア後楽園 文京区白山二丁目 | 後楽園駅8分 | 2,500万円 | 121.1万円 | 20.65㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | - | 2003年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6%上昇、文京区では2.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（132.7万円）は文京区の平均と比較して13.9%割高です。
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